（二）華納大廈業主調解會

調解時間：2017年10月21日上午9點

調解地點：華納大廈物業辦公室

調解人：黨桂花

1、調解內容：

華納大廈1510與1410因衛生間管線漏水造成1410墻面墻皮脫落一事。

2、調解過程：

事件陳述及意見：雙方業主陳述事件過程及對此事的處理意見。

物業調解：1510衛生間漏水是室內管線，屬于業主的私有部分，因此1510漏水給1410造成的損失應由1510業主承擔。接到1510報修后，物業及時到1510房間進行停水應急處理，并對漏水點進行維修，因當時1410房間無人，物業及時通知了1410業主，業主查看時墻面有一小部分水印并無其他問題，事后一個月，墻面慢慢干透，由于被水浸過出現墻皮脫落。

3、調解結果：

經過協商達成一致，1510對1410墻皮脫落部位進行維修，1410業主進行配合。

（三）華納大廈聯席會

會議時間：2017年10月21日下午3點30分

會議地點：華納大廈物業辦公室

參會人員：物業公司代表-黨桂花 電梯維保公司代表-張澍  消防維保公司-李偉

會議內容：

1、各維保單位就近期維保內容及發現的問題進行了介紹：

（1）電梯1、2號客梯下周進行年檢，由于電梯使用年限長，接觸器老化，建議更換全部接觸器。

（2）消防設施目前正常運行，有4個防火卷簾門不能正常上升、下降，有噪音，盡快找專業人員進行報價維修。

2、我物業公司對維保單位提出要求：

（1）各維保單位第四季度拿出應急預案，對我華納大廈員工進行一次培訓，突出應急情況的處理；

（2）電梯維保公司提前做好年檢工作，一次性通過；

（3）消防維保公司對防火卷簾門盡快維修，針對中控室值班人員進行一次專項培訓，識別報警點、如何啟動消防聯動控制器、疏散廣播等進行第一時間處理；

3、各維保公司對我物業提出的要求答復盡快制作方案，進行培訓。